建築予定の土地が駐車場になる訳

こんにちは

青木商事の裕美です

いつもブログを読んで頂き、ありがとうございます

今日は、チャットGTPの力を借りて

備忘録として記事に書かせて頂きます

古いマンションが解体され

新築のマンションが建てられるケースを

ココ数年で目にしています

新築の建物が建てられる前に

駐車場にされている背景を良く耳にします

それはなぜなのか？

土地の固定資産税にも関係されるそうです

固定資産税は、１月１日時点の現況で決まるので

マンションの建築完成時期を、

調整することによって

土地の固定資産税の軽減（住宅用地特例）が１年早く適用できるそうです

年内完成で特例が付くとの事です

マンション建築前に駐車場にするメリットは？

・収益が得られる

　更地で寝かせておくよりは、駐車場として貸すことで収入が得られる

・土地を荒らされることなく管理が出来る　

　　雑草、ごみの不法投棄、無断駐車など

　　防犯、維持管理面で安心できる

・次の建築までのつなぎ活用

・地域貢献

東京都内に自動車を停めるには

今では駐車場が少なくなっている現状にありますので

ほんのつなぎでも駐車場があると

利用する人にとって助かります

ただでさえ、路駐すると

スグに違反切符を取られてしまうので・・・

違反切符切られるよりは駐車場があると安心ですね

ーサンコーポⅠ　2-B号室ー　　　　　　　＊９月末空き予定

副都心線　池袋駅より徒歩７分

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