有限会社青木商事
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毎週日曜日・祝祭日
2021年09月10日
池袋の不動産ブログ

学びと業務の間に

            涼しかった昨日までとは一転

             残暑が舞い戻ってきました

             空気が乾燥しているせいか

              秋風の心地よさに

           ホッとさせられる名残の暑さです

 

こんにちは

青木商事の裕美です

いつもブログを読んでいただき、ありがとうございます

 

毎週木曜日は週一の学びを日

9月の終わりには、月木と週二になるので

睡魔との戦いとなり学びについていかれるのか、今からドキドキです

 

今回の学びは 

・管理受託契約の続きから

  管理業務の再委託について

  お預かりしている管理物件の財産の分別管理について

  賃貸住宅管理業者の登録票の掲示、業務について

 

・サブリースに対する特定賃貸借契約の業務内容等   でした。

 

管理を受託して行う契約業務と

サブリース業者が間に入っての契約業務

 

サブリース業者さんのマスターリース契約に関連づけて

先日、業者さんが弊社に来て

うどん屋さん or パン屋さんの業種を転貸するのに

いい物件ありませんか?と物件探しのご相談にいらっしゃいました

 

その時は学ぶ前だったので分からないながらも

聞き耳を立てて聞いていました

 

学んでみると

ちょっと複雑な契約案件になるものだなと感じました

 

    賃貸人     ーーーー   サブリース業者

   (オーナー)           (転貸人)

                      ❘      

                      ❘

                     転借人  

実際に弊社では行っていませんが

業者さん挟んでの転貸するもの

オーナーさんの立場の事を考えるといい方法なのかと思う部分もありますが

学びを通して

少し複雑な案件になるのではと感じました

 

まだまだ学びは続きますが

業務に取り入れられるものは取り入れて

吸収していきます

 

週明けの13日の月曜日は甲子の日です

”新しいことを始めるのに良しとされる日”

 

私はこの日に、試験を受けるための願書を提出します

自分に鞭を打つために

 

良い一日をお過ごしください

  

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